เครื่องมือเจ้าถิ่น
คำนวณค่าใช้จ่าย ณ วันโอน และราคาประเมินเบื้องต้น
ค่าใช้จ่าย ณ วันโอน
กรอกราคาและเงื่อนไขการถือครอง ระบบจะแยกค่าธรรมเนียมและภาษีแต่ละรายการพร้อมอัตราที่ใช้คำนวณ
ประเภทผู้ขาย
ถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
ตัวเลือกนี้กำหนดว่าจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% · ผู้ขายนิติบุคคลเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเสมอ
ค่าธรรมเนียมการโอน
2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน
฿0
ภาษีธุรกิจเฉพาะ
3.3% ของราคาที่สูงกว่า · ถือครองไม่เกิน 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
฿0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
คำนวณตามขั้นบันไดกรมสรรพากร (ประมาณการ 1-3%) · ใช้ 2% ของราคาประเมินเป็นประมาณการ
฿0
รวมทั้งสิ้น
฿0
ปกติแบ่งกันคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ตกลงกันได้
ตัวเลขนี้เป็นการประมาณการ ยืนยันกับสำนักงานที่ดินก่อนวันโอนทุกครั้ง
ราคาประเมินอาคารชุดเบื้องต้น
ประเมินจากขนาดห้องและราคาต่อตารางเมตรที่ซื้อขายจริงในโครงการหรือย่านเดียวกัน
ราคาประเมินฐาน
0 ตร.ม. × ฿0 ต่อ ตร.ม.
฿0
ส่วนเพิ่มตามชั้น
+1% ต่อชั้นเหนือชั้น 10 สูงสุด 10% · ยังไม่เข้าเงื่อนไข
฿0
ราคาต่อ ตร.ม. หลังปรับ
ราคาประเมินรวม หารด้วยขนาดห้อง
฿0 ต่อ ตร.ม.
ราคาประเมิน
฿0
ตัวเลขนี้เป็นการประมาณการเบื้องต้น ควรเทียบกับราคาซื้อขายจริงล่าสุดในโครงการก่อนตั้งราคา